Estimation théorique
Route de Courbiac,47370 Tournon d Agenais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Courbiac,47370-Tournon d Agenais indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthé (47011), comprenant 207 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthé (47011), comprenant 207 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 274 | MOULIN DE GRATE | 2 | 64 | 2500 | 160000€ | 2500€ |
2022-04-26 | 91 | LE BOURG | 3 | 46 | 55 | 90000€ | 1957€ |
2019-08-13 | 1005 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 150 | 100 | 90000€ | 600€ |
2021-12-28 | 62 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 80 | 51 | 142942€ | 1787€ |
2021-11-25 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 130 | 155 | 77510€ | 596€ |
2022-11-21 | 65 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 79 | 75 | 41000€ | 519€ |
2021-08-13 | 49 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 140 | 55 | 210360€ | 1503€ |
2022-09-27 | 72 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 140 | 135 | 150000€ | 1071€ |
2021-04-23 | 36 | RUE PHILIPPE | 6 | 145 | 160 | 233645€ | 1611€ |
2020-05-15 | 1008 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 169 | 95 | 205000€ | 1213€ |
2022-10-14 | 67 | RTE D'AGEN | 4 | 85 | 355 | 98000€ | 1153€ |
2020-07-02 | 5 | LE BOURG | 3 | 111 | 100 | 85000€ | 766€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DES ARCADES | 2 | 81 | 80 | 100000€ | 1235€ |
2020-07-07 | 167 | LE BOURG | 6 | 140 | 207 | 117500€ | 839€ |
2022-11-15 | 58 | RUE DES PENITENTS | 3 | 60 | 50 | 67500€ | 1125€ |
2019-12-20 | 1009 | RUE DES PENITENTS | 3 | 130 | 70 | 45300€ | 348€ |
2020-06-29 | 1007 | RUE DES PENITENTS | 5 | 160 | 95 | 65000€ | 406€ |
2020-01-31 | 1004 | RUE DU BOUSQUET | 3 | 67 | 45 | 57090€ | 852€ |
2019-09-05 | 1001 | RUE DES PENITENTS | 3 | 80 | 100 | 148206€ | 1853€ |
2021-09-13 | 130 | RUE DES PENITENTS | 3 | 80 | 100 | 282500€ | 3531€ |
2021-12-20 | 486 | RTE DE MONTAIGU | 7 | 220 | 1802 | 872575€ | 3966€ |
2022-02-19 | 5011 | MAZAS | 5 | 113 | 216 | 145000€ | 1283€ |
2019-07-19 | 179 | CROIX DANIEL | 5 | 100 | 598 | 70000€ | 700€ |
2021-05-26 | 43 | CHEM DE LUCANTE | 5 | 84 | 500 | 108000€ | 1286€ |
2022-03-09 | 96 | RTE DE LIBOS | 5 | 115 | 1813 | 129000€ | 1122€ |
2021-04-07 | 281 | RTE DE CAHORS | 3 | 93 | 2864 | 85000€ | 914€ |
2023-03-27 | 676 | RTE DE CAHORS | 3 | 65 | 2584 | 75000€ | 1154€ |
2019-12-16 | 206 | CROIX DANIEL | 4 | 87 | 2011 | 94300€ | 1084€ |
2020-10-20 | 332 | A LACHE | 7 | 145 | 4440 | 66000€ | 455€ |
2020-11-10 | 331 | A LACHE | 4 | 150 | 2991 | 145000€ | 967€ |
2021-02-04 | 268 | LATOUFFAGNE | 3 | 112 | 2245 | 267835€ | 2391€ |
2021-07-06 | 44 | IMP DU ROUMIO | 4 | 93 | 652 | 130000€ | 1398€ |
2023-05-31 | 74 | IMP DU ROUMIO | 3 | 88 | 580 | 156000€ | 1773€ |
2022-08-05 | 1664 | RTE D'AGEN | 3 | 84 | 1310 | 155000€ | 1845€ |
2020-10-30 | 5102 | LATOUFFAGNE | 4 | 89 | 2210 | 170000€ | 1910€ |
2022-08-03 | 885 | CHEM DE LATOUFFAGNE | 4 | 107 | 4125 | 268000€ | 2505€ |
2023-02-28 | 1005 | CHEM DE LATOUFFAGNE | 4 | 141 | 3685 | 250000€ | 1773€ |
2021-04-17 | 597 | CHEM DE MAZERES | 3 | 150 | 880 | 81670€ | 544€ |
2022-12-02 | 217 | RTE DU VERDUS | 4 | 125 | 1000 | 300000€ | 2400€ |
2021-10-18 | 1401 | RTE DE CAHORS | 4 | 108 | 1250 | 163387€ | 1513€ |
2020-08-29 | 5010 | MURAT | 3 | 94 | 1010 | 148000€ | 1574€ |
2020-12-11 | 232 | BRANDOU | 3 | 57 | 1576 | 128000€ | 2246€ |
2021-01-15 | 225 | SAINT EMILLION | 4 | 156 | 1430 | 390000€ | 2500€ |
2020-06-11 | 260 | LABARRE | 6 | 163 | 1423 | 248000€ | 1521€ |
2023-04-14 | 121 | CHEM DE LABARRE | 7 | 194 | 1510 | 405305€ | 2089€ |
2022-08-31 | 1242 | RTE DE LIBOS | 5 | 118 | 1368 | 74000€ | 627€ |
2020-10-29 | 297 | FREZAT | 2 | 85 | 2556 | 509170€ | 5990€ |
2023-06-21 | 147 | CHE DE LAS GARISSES | 5 | 175 | 1960 | 180850€ | 1033€ |
2022-08-30 | 380 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 120 | 725 | 191000€ | 1592€ |
2022-07-08 | 245 | CHEM DE SERGUES | 3 | 144 | 2030 | 238500€ | 1656€ |
2020-12-12 | 5021 | CLOS DE LARD | 1 | 30 | 300 | 108000€ | 3600€ |
2021-03-13 | 5038 | LANAUZE | 4 | 82 | 2500 | 189000€ | 2305€ |
2022-05-25 | 1150 | CHE DU RIT | 3 | 53 | 1440 | 60000€ | 1132€ |
2020-12-24 | 5031 | LARTEL-OUEST | 6 | 205 | 1686 | 680000€ | 3317€ |
2019-06-05 | 48 | MOUSTAN | 4 | 130 | 920 | 208000€ | 1600€ |
2020-01-30 | 33 | BORIE | 5 | 145 | 3630 | 465500€ | 3210€ |
2021-12-17 | 948 | RTE DE MONTAIGU | 5 | 213 | 10828 | 332000€ | 1559€ |
2021-10-22 | 203 | RTE DE GAUTHIER | 4 | 100 | 800 | 179000€ | 1790€ |
2022-06-29 | 81 | RUE HELENE COURTY | 3 | 42 | 109 | 53000€ | 1262€ |
2019-04-30 | 54 | GASCOU | 6 | 117 | 3940 | 186500€ | 1594€ |
2021-06-03 | 661 | RTE DE LIONS | 7 | 154 | 3940 | 225000€ | 1461€ |
2022-03-15 | 35 | IMP DU PRESBYTERE | 5 | 160 | 1059 | 269000€ | 1681€ |
2022-12-08 | 5048 | LE BOURG | 4 | 73 | 38 | 90000€ | 1233€ |
2022-09-09 | 21 | RUE HELENE COURTY | 2 | 63 | 187 | 34000€ | 540€ |
2021-11-26 | 2660 | RTE DES VERGERS | 3 | 154 | 2279 | 180000€ | 1169€ |
2021-05-31 | 433 | CHEM DE LANCEMENT | 4 | 90 | 1147 | 80000€ | 889€ |
2020-12-05 | 5026 | PECOUR BAS | 5 | 122 | 848 | 60000€ | 492€ |
2022-09-23 | 354 | RTE DE SIMOU | 2 | 93 | 1935 | 130000€ | 1398€ |
2020-01-21 | 5005 | COMBE DE CANET | 5 | 190 | 3562 | 455000€ | 2395€ |
2021-08-09 | 5000 | CHAMP ROUGE | 4 | 103 | 9605 | 213300€ | 2071€ |
2023-02-20 | 1460 | RTE DE CAHORS | 6 | 133 | 5768 | 166000€ | 1248€ |
2022-03-31 | 100 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 155 | 1645 | 369850€ | 2386€ |
2020-05-29 | 5044 | LE BOURG | 7 | 155 | 1645 | 236000€ | 1523€ |
2023-02-28 | 1286 | RTE DE PECH DE LARTEL | 3 | 78 | 1000 | 135000€ | 1731€ |
2019-10-22 | 2 | LE BOURG | 4 | 105 | 1618 | 68182€ | 649€ |
2021-05-17 | 48 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 1618 | 155100€ | 1477€ |
2021-08-25 | 287 | RTE DE TOURNON | 5 | 139 | 8602 | 320750€ | 2308€ |
2020-10-21 | 287 | BOSC DE LACROZE | 6 | 273 | 6105 | 520000€ | 1905€ |
2020-11-24 | 5059 | COTE DU VERGER | 1 | 40 | 1020 | 530000€ | 13250€ |
2021-05-04 | 711 | RTE DE SIMOU | 5 | 170 | 9594 | 224000€ | 1318€ |
2019-06-07 | 46 | LARTIGUE | 3 | 108 | 1005 | 212000€ | 1963€ |
2022-10-13 | 461 | RTE DE LARTIGUE | 3 | 108 | 1005 | 329787€ | 3054€ |
2019-05-07 | 5051 | BELAIR | 4 | 159 | 1700 | 163450€ | 1028€ |
2020-11-18 | 5044 | RAFFY | 5 | 186 | 2711 | 360850€ | 1940€ |
2022-04-08 | 1897 | RTE DES VERGERS | 3 | 128 | 1500 | 240000€ | 1875€ |
2021-10-21 | 296 | RTE DES VERGERS | 3 | 95 | 705 | 170920€ | 1799€ |
2023-03-17 | 590 | CHEM DE REILLOU | 5 | 148 | 1338 | 346720€ | 2343€ |
2020-12-11 | 831 | CHE DU BOIS DE MADAME | 4 | 120 | 2560 | 320000€ | 2667€ |
2021-11-17 | 103 | RTE DE MAUROUX | 4 | 110 | 710 | 115000€ | 1045€ |
2022-02-21 | 288 | CHE DU CAMP DES HOMS | 4 | 205 | 2370 | 581900€ | 2839€ |
2021-09-28 | 230 | CHE DU TUILIER | 3 | 73 | 2300 | 120000€ | 1644€ |
2021-04-09 | 779 | RTE DES VERGERS | 3 | 110 | 1015 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-29 | 5022 | LA GREZE | 4 | 110 | 3000 | 188680€ | 1715€ |
2022-07-11 | 813 | RTE DE MASQUIERES | 1 | 40 | 760 | 90000€ | 2250€ |
2021-10-05 | 41 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 57 | 470 | 96550€ | 1694€ |
2021-11-09 | 2314 | RTE DE MASQUIERES | 4 | 123 | 1595 | 375000€ | 3049€ |
2021-07-23 | 1262 | RTE DE LAGRESE | 4 | 112 | 1635 | 597905€ | 5338€ |
2019-10-31 | 5054 | MALCOUSSEL | 3 | 66 | 2966 | 205525€ | 3114€ |
2020-10-08 | 47 | LABISQUERIE OUEST | 5 | 141 | 1660 | 140000€ | 993€ |
2022-10-21 | 611 | CHEM DE LOUILLE | 10 | 530 | 3400 | 1320000€ | 2491€ |
2020-12-16 | 5027 | MOULIN | 5 | 77 | 563 | 63000€ | 818€ |
2022-04-14 | 336 | CHE DE LA LOUBATIERE | 5 | 119 | 1827 | 480000€ | 4034€ |
2020-10-27 | 70 | LES CARREAUX | 4 | 79 | 8600 | 130000€ | 1646€ |
2020-02-08 | 5054 | BOS DE RABIOLE | 4 | 96 | 2490 | 130000€ | 1354€ |
2021-06-04 | 674 | RTE DE DAUSSE | 7 | 105 | 1681 | 155000€ | 1476€ |
2019-06-06 | 46 | GALAUX | 6 | 202 | 1262 | 184445€ | 913€ |
2022-09-15 | 46 | GALAUX | 6 | 202 | 1262 | 374500€ | 1854€ |
2020-07-30 | 31 | TOURNIER | 3 | 254 | 3220 | 602100€ | 2370€ |
2022-06-30 | 961 | CHEM DE TOURNIER | 3 | 150 | 42440 | 507190€ | 3381€ |